关于印发舞钢市2023年土地储备（供应）计划的通知

各乡镇人民政府、街道办事处，市人民政府各部门：

《舞钢市2023年土地储备（供应）计划》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

2023年5月8日                 

舞钢市2023年度土地储备（供应）计划

为做好2023年土地储备供应工作，加快城市基础设施和公共设施建设，不断完善城市功能，持续改善城市环境，促进土地资源的高效配置和合理利用，科学调控土地市场，根据《中华人民共和国土地管理法》《土地储备管理办法》等法律法规，结合服务和保障市委、市政府重大决策部署及中心城区土地市场供需状况实际，制定本计划。

一、计划期限

本年度土地储备计划期限为一年，即2023年1月1日至2023年12月31日。

二、年度土地储备计划

（一）储备土地总量

舞钢市2023年度土地储备总规模为44宗、面积141公顷（2115亩）。其中，已入库储备地块规模为2.4公顷（折合36亩），占储备土地总规模的比重为1.7%；拟入库储备地块规模为138.6公顷（折合2079亩），占储备土地总规模的比重为98.3%。

（二）储备土地结构

舞钢市2023年储备土地结构中，商服用地储备规模为0.75公顷（折合11.25亩），住宅（含商住）用地规模为48公顷（折合720亩），工矿仓储用地规模为70公顷（折合1050亩），公共管理与公共服务用地规模为22公顷（折合330亩），其他用地0.25公顷（折合3.75亩）。2023年度拟收储土地重点是已经省政府批准征收和正在组织征收报批的土地，以及市重点工程需要收回土地使用权的国有存量建设用地。

（三）储备土地空间分布

2023年土地储备总量中，经营性储备地块主要分布在中心城区，占储备土地总规模的35%，主要用途为商服和居住用地，其中商业用地3宗11亩，商住用地21宗723亩；分布在各乡镇的地块占储备总规模的65%，主要为工矿仓储用地5宗1050亩、教育及公共管理与公共服务用地15宗，面积331亩。

（四）年度储备土地开发

对新增建设用地的开发由市征收事务服务中心协同被征地的乡镇政府、街道办事处，组织实施土地征收，并组织拆除地上附着物，腾净土地，达到净地出让条件；对存量国有建设用地，依照土地收储协议约定，落实拆迁事宜，清除地上建筑物，达到净地出让条件。

（五）资金需求

本年度计划收储土地44宗，共计141公顷。所需土地储备资金预算25353万元，资金筹措方式为财政拨款。

（六）储备土地时间安排

第一季度完成2.4公顷（折合36亩），占储备总量的1.7%；第二季度完成19.4公顷（折合291亩），占储备总量的14%；第三季度完成68公顷（折合1020亩），占储备总量的48%；第四季度完成51.2公顷（折合768亩），占储备总量的36.3%。

三、年度土地供应计划

（一）供应土地结构

2023年度计划供应土地44宗，计141公顷。其中，商服用地规模为0.75公顷（折合11.25亩），住宅（含商住）用地规模为48公顷（折合720亩），工矿仓储用地规模为70公顷（折合1050亩），公共管理与公共服务用地规模为22公顷（折合330亩），其他用地0.25公顷（折合3.75亩）。

（二）土地供应的方式

以划拨方式供应土地264亩，以出让方式供应土地1851亩。

（三）储备土地临时管护

对于实行征地范围内的土地，在土地供应前，由土地所在地乡镇政府和街道办事处负责临时管护，严禁擅自占用；对收回存量国有建设用地的储备土地，由市土地储备中心与土地所在地乡镇政府、街道办事处共同做好临时管护工作，直到完成土地供应。对纳入管护的储备土地实行动态巡查，做到及时发现并制止损害储备土地权利的行为。

四、保障措施

（一）建立计划公示制度

《舞钢市2023年土地储备（供应）计划》经批准后，在舞钢市政府网站及舞钢市自然资源和规划局门户网站公开，建立实施土地储备计划的公众自由咨询度，为广大人民群众提供方便、快捷的土地储备及供应管理服务。

（二）创新土地储备模式

一是建立土地储备专项资金制度，盘活存量土地资产，缓解资金压力。二是积极探索与市平台公司协作，在充分论证和防控风险的基础上，不断创新完善我市土地储备工作机制。

（三）加强统筹协调

健全组织机构，完善决策机制，以加强对土地储备供应工作的领导。各相关业务部门要结合我市工程建设项目审批制度改革，进一步密切配合，及时解决土地储备供应工作过程中的重点难点问题，提高工作效率和质量，推进本年度土地储备（供应）计划有效实施。

（四）加大招商推介力度

通过定期召开土地招标拍卖挂牌出让前的招商推介会议，加强政策宣传，介绍拟出让土地信息，畅通政企信息互通渠道，扩大信息宣传，强化市场对土地资源的有效配置。通过定期召开座谈会，及时了解和解决开发企业在项目开发建设中存在的规划、土地、建设、基础设施和公共设施配套等问题，提高政府部门办事效率，加强营商环境建设，让开发企业投资放心、创业安心，增强企业在舞钢投资信心。

本计划如需调整，应重新上报市政府批准。

附件：舞钢市2023年土地储备供应计划表

附  件.docx