宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员,用途仅限于村民建造个人住宅,实行严格的“一户一宅”制。
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