各乡镇人民政府、街道办事处，市人民政府各部门，市直各单位：

为进一步加强土地管理，促进城镇土地资源的合理利用和优化配置，更好地服务我市经济建设，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《河南省国土资源厅办公室关于开展城镇土地级别与基准地价更新调整工作的通知》（豫国土资办发〔2017〕42号）有关要求，市政府以原有的土地定级估价成果为基础，结合市区及建制镇土地利用状况和市场实际，对城镇各类用地基准地价进行了调整和更新，调整更新后的成果已经上级有关部门验收。

现将新的《舞钢市城镇各类用地基准地价表》予以公布实施，请认真遵照执行。

自本通知下达之日起，2015年公布的《舞钢市人民政府关于公布舞钢市市区及建制镇土地级别与基准地价更新成果的通知》（舞政〔2015〕3号）废止。

附件：舞钢市城镇各类用地基准地价表（发布）

                                                                                                                                                                                                                                                                                                2019年9月5日　　　　

附  件

舞钢市城镇各类用地基准地价表(发布)

单位：元/平方米

说明：

1、本基准地价适用于舞钢市城镇范围内的国有土地。

2、基准地价是指在正常市场条件下，各土地级别区域内，按照不同用途确定的，在一定的土地开发条件、一定的土地容积率、法定的最高使用年期、某一估价基准日的同一土地利用类型完整

土地使用权益的平均价格。

（1）土地开发程度：舞钢市城区为“五通一平”，即通路、通上水、通下水、通电、通讯和土地平整；建制镇区为“三通一平”，即通路、通上水、通电和土地平整

（2）容积率：商服用地1.8，住宅用地1.8、公共管理与公共服务用地1.5、工矿仓储用地和交通运输用地1.0。

（3）法定最高使用年期：商服用地40年，工业仓储用地50年，住宅用地70年，公共管理与公共服务用地50年，交通运输用地50年。

（4）估价基准日：2018年1月1日。